Что такое «кредит под залог квартиры»?

Что такое «кредит под залог квартиры»?

Это беспроигрышный вариант для людей, которым нужна довольно большая сумма денег, но которые не могут предоставить банку доказательства своей платежеспособности. Чаще всего отказ в ссуде связан с тем, что у финансовой организации есть опасения, что гражданин не сможет выполнить взятые на себя обязательства. Не имея возможности предоставить справки о доходах и другие документы, подтверждающие статус платежа, заемщик может воспользоваться этой услугой.

Преимущества

Данная услуга позволяет выгодно получить деньги, но потенциальный заемщик сталкивается с большими рисками. В случае неуплаты денежных средств банк получит право на свое жилье.

Среди преимуществ стоит отметить, что сегмент так называемой ипотеки состоит из предложений крупных банков. Поскольку в случае с ипотекой недвижимости речь идет о крупных суммах и сама сделка более сложная, ею занимаются системообразующие учреждения. Финансовые организации этого уровня выдают ссуды населению в полном соответствии с законом «О потребительском кредитовании».

Кроме того, преимуществами являются:

  • Более высокий кредитный лимит;
  • Более лояльные условия.

Отвечая на вопрос, что означает кредит под залог квартиры Киев, следует начать с других условий договора с заемщиком. Жилье или любая другая недвижимость, под которую взят кредит, снимает львиную долю рисков невозврата денег. Даже если клиент перестанет платить, банк сможет потребовать его жилье. Естественным следствием этого является увеличение максимальной суммы. В программах потребительского кредитования такие суммы не выдаются даже при справке о доходах.

Также, выбирая ипотечный кредит, клиент может рассчитывать на более лояльные ставки (меньшую переплату). Например, без залога выдается под 13% годовых, а с залогом — под 10,8% годовых.

Помните, что такое соблюдение правил связано с тем, что риски берет на себя заемщик, а финансовое учреждение практически страхует себя недвижимостью. Это не означает, что есть выгода, если клиент перестанет платить, но если это произойдет, есть вероятность, что собственность будет продана с аукциона, и долг будет покрыт вместе с начисленными процентами. Банки активно участвуют в сделках с недвижимостью, и гражданам следует быть осторожными.

Риски и недостатки залогового кредитования

Есть риск, что клиент потеряет дом, потому что имущество по ипотеке становится гарантией на весь срок действия договора. В случае обращения в финансовую организацию гражданин в любом случае должен рассчитать свои силы, чтобы не столкнуться с инкассаторами и судебными исками. Если мы говорим о кредите такого типа, то взвешивать «за» и «против» стоит еще тщательнее.

К недостаткам такой сделки можно отнести следующие:

  • Риск потери имущества;
  • Крупные штрафы за просрочку платежей;
  • Дополнительные расходы при оформлении документов.

admin